延岡市で不動産を貸したい方、募集を依頼したい方は、大興不動産延岡へ

大興不動産延岡 - 延岡市の賃貸・売買不動産仲介、管理等の総合不動産業

0982-21-4141

営業時間月~金 9:00~19:00(土・日・祝 10:00~18:00) 定休日年末年始 ・ お盆(8/13~8/15) ・ GW

オーナー様へ

空室でお困りのオーナー様へ

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ご所有物件満室経営できるかどうかは、

その不動産会社の仲介力で全て決まる!!!

 

当社には他社に負けない強みがあります。

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最近では、情報が無料でリアルタイムに得られ、

家賃や間取りなどの条件による検索も瞬時にできるインターネットでの

お部屋探しが増えていくことが予想されます。

今後は益々「まずインターネットで物件を絞り込んでから来店する」という

お客様が急増していきます。

HPでのお部屋探しからご入居までの流れ

  • STEP1
    HPで
    お部屋探し
  • STEP2
    ご来店
  • STEP3
    気になる
    お部屋をご案内
  • STEP4
    ご契約
  • STEP5
    ご入居

賃貸経営を任せたい

管理となるまでの流れ

1

まずお問い合せ内容をご送信ください。
(電話・FAXでも受け付けております)
  弊社担当より折り返しご連絡させていただきます。

sankaku
2

ご要望をじっくりとヒアリングさせていただ上で、
 調査・診断を行います。

sankaku
3

弊社管理サービスを
 ご確認いただき、ご契約ください。

sankaku
4

運用に必要な鍵、賃貸借契約書、図面等を お預けください。
 現地、店頭、媒体、提携業者、 タイコーグループ、
 弊社の募集力をフル活用し、 収益の向上に努めます。

賃貸経営に関するQ&A

賃貸経営に関するQ&Aならここで解決!

入居率を高めるために、どのような提案をしていただけますか?
弊社の考える"入居率向上のための4つのポイント"は、
環境整備・リフォーム・条件変更・賃料変更です。
オーナー様に・物件にあった改善方法を、プロの視点からご提案させていただきます。
入居者募集はどのように行われますか?
賃貸経営において入居者募集が重要なのは言うまでもありません。
弊社では、タイコーグループ各店・提携業者様の協力のもと、現地看板・各種広告媒体等をフル活用し、
入居者募集を行わせていただいております。
入居者審査はどのように行われますか?
家賃保証会社による調査・審査により入居者を選定させていただいております。
審査は特別に厳しいわけではありませんし、また審査によって空室が多くなることもございません。
入居者からの苦情・クレームにはどのように対処していただけますか?
弊社では、「入居者サポートサンター」にて迅速かつ親切・丁寧に24時間365日対応を行っております。
滞納者に対する督促はどのように行われますか?
弊社では、契約時に家賃保証会社を必ず使用することにより、滞納問題は保証会社と協議しながら進めておりますでの、迅速かつ円滑に問題解決に向けて現状に合わせた督促を行っております。
また、うっかり忘れの滞納を未然に防ぐために家賃の振替サービスを導入しております。
入居者退居の際、精算はどうされていますか?
退去後に弊社の賃貸営業が現地で点検をします。
契約時に必ず行う入居時点検と入居中の経過の記録を基に行い、破損がひどい場合は入居者に別途請求します。
賃貸借契約書に準じて行いますので、オーナー様にも安心のシステムです。
退居後のリフォームは自分で手配・施工してもよいのですか?
基本的には入居者との退去清算をスムーズに行い空室期間を短縮するため、
また、リフォームのスケジュール管理や品質管理を徹底するためにも弊社にお任せいただくことをお勧めしております。
設備等の修繕は事前に連絡をいただけるのでしょうか?
物件を維持保全するため、入居者満足の向上のために3万円以下の修理あるいは緊急出動費用については、
弊社に一任していただきます。尚、急を要しない、3万円を超える修理に関しましては
オーナー様との協議の上行わせていただきますのでご安心ください。

賃貸管理内容

入居者募集
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当社Webサイトや賃貸情報誌への掲載、入居者募集看板の設置など、様々な方法で入居者の募集を行います。また、室内外のリフォーム工事手配も承っておりますので、空室対策に関するご相談もお任せください。

入居管理
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賃料の集金、滞納金の請求処理、苦情対応など入居者が決まった後の管理もお任せください。オーナー様に代わって、賃貸契約が長く続くようしっかり入居管理をいたします。
 
 

建物管理
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共用灯の電球交換や駐車場・駐輪場の管理など入居者様の日常生活に関わる内容から、建物修繕の手配やリフォームの手配など建物の資産価値に関わる内容まで、オーナー様の大切な資産をお守りする様々な管理をいたします。