賃貸契約の流れ

大興不動産延岡 - 延岡市の賃貸・売買不動産仲介、管理等の総合不動産業

営業時間月~金 9:00~18:30(土・日・祝 10:00~18:00)定休日GW・年末年始・お盆(8/13~8/15)

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  • STEP1
    物件探し
  • STEP2
    内覧
  • STEP3
    申込
  • STEP4
    審査
  • STEP5
    契約準備
  • STEP6
    賃貸借契約の締結
  • STEP7
    入居

STEP1 物件探し

入居の流れ
物件を探す前に、ある程度の条件を決めておくと物件探しがはかどります。インターネットで検索する際も、住みたい条件などを併せて検索するとより自分に合った条件が見つかりやすいでしょう。

前もって決めておくと物件が探しやすくなる項目
■家賃 ■地域 ■最寄駅 ■間取 ■学区 ■駐車場の有無 ■ペット可 ■設備など
希望条件に優先順位をつけてから探すと物件が探しやすいでしょう。

STEP2 内覧

入居の流れ
希望に近い物件を見つけたら、不動産屋さんに連絡をして、内見の依頼をしましょう。実際に物件を見て、自分の希望通りの物件かどうかしっかりと確認することが重要です。特に、照明や採光などの確認もありますので、明るいうちの内見がおすすめです。 内見をしてみると、インターネットで見た印象とは異なる部分もあるかと思います。 しっかりと物件を確かめて、できれば数件比較できると検討しやすいでしょう。

STEP3 入居申込

入居の流れ

ご希望の物件が決まったら入居申込です。 不動産会社に入居の意思表示をし、入居申込書を記入します。

申込時には申込者本人の身分証明書の写し(運転免許証・健康保険証など)が必要です。

連帯保証人又は保証会社に申し込むケースもありますので、不動産会社に確認しましょう。 保証会社が必要な場合には別途入居審査があります。

スマホなどからの電子申込も可能です。お気軽にお申し出ください。

申込時に必要な書類
■身分証明書の写し(運転免許証・健康保険証など)

STEP4 入居審査

入居の流れ

入居審査には、申込者の存在確認、並びに連帯保証人の意思確認等がある場合があります。 家賃の支払い能力、勤務先や勤続年数、年収なども確認します。 1日~3日の審査で結果が出ます。

保証会社利用の場合、保証会社が本人確認を行う場合があります。

STEP5 契約準備

入居の流れ

貸主又は保証会社からの審査結果が出たら、いよいよ契約準備です。入居可能日と入居希望日から入居日を決定します。入居日が決まれば、現在入居中の物件の退去日・解約手続きを進めさせて頂きます。

 

契約に保証人が必要な場合は、保証人に署名捺印いただく為に契約書等の必要書類をお渡しします。

STEP6 賃貸借契約の締結

入居の流れ

契約手続きでは契約金の残金を持参して頂きます。前もって契約書をお渡ししている場合は、契約書もご持参ください。尚、書類等に不備がありますともう一度ご来店していただかなくてはなりませんので、くれぐれも不備の無いのようにお願いします。

契約時に必要な書類
■住民票 ■印鑑 ■家賃引落口座のわかるもの ■家賃引落口座の届出印など
※物件等によって変わる場合がございます。

STEP7 入居日

入居の流れ

入居日には鍵・領収書・契約書をお渡しします。

全ての書類の完備と契約金の入金がないと鍵はお渡しできませんのでご注意ください。

鍵をお渡しいたしましたら引越しを始めて頂き、所定の電力会社・水道・ガス(あれば)にご連絡・ご契約となります。